第六十三章 立契卖田
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湖广，武昌府。
武昌城外的常家庄子内，管事常贵正指挥着仆从打谷。
农忙之时，庄子里所有人都得动起来。
便在常贵大汗淋漓，拿着一把扇子打扇去暑时，与常家庄子相邻的侯秀才来登门造访。
常贵犹豫了片刻还是决定去见一见。
二人来到一间屋子分别坐下，却是那侯赖率先说道：“常管事，我家那三十亩水田打算卖了，您看看收不收吧？”
常贵直是大惊，好端端的侯家怎么主动卖田了？
侯家虽然破落了，但也是大户这么多年败下来在城外还有三十亩的上等水田。
侯家的水田与常家庄子毗邻，且灌溉的水渠先从侯家经过。常家几次三番想要买都被侯赖拒绝。今天是怎么了，侯秀才怎么主动要卖田了。
土地是祖宗留下的，在乡下人们可是把土地看的比身家性命还重要。
“侯相公，你怎么突然要卖地了？之前我问过你几次，你可是抵死不买啊。”
侯赖嘿嘿笑道：“此一时彼一时嘛。我有个本家亲戚在荆州府发了大财叫我去荆州帮忙呢，给我开出一个月六十两的工钱，你说我去不去？”
“咳咳......”饶是常贵见过世面也被侯赖这话骇了一跳。
“六十两一个月，这得是大掌柜的待遇吧？你那本家亲戚出手可真阔绰。”
“对，就是大掌柜，他就是让我去给他当掌柜的。”
侯赖搓了搓手掌，顺着常贵的话头说道。
“我寻思着去了荆州就得在那边置办套宅子。武昌的三十亩水田也就顾不上了。这么荒着也心疼，便索性卖了吧。”
“嗯。”
常贵应了一声，心道这家伙还真是运气不错，遇到这么一个好亲戚。
至于那亲戚做的具体是什么买卖常贵就不便问了。
反正是侯赖主动要卖地的。
“既然如此，咱们便把话说在前面。侯相公那三十亩水田确实不错，又有水渠穿过，算的上是上田。不如一亩作价二十五两，三十亩一共作价值七百五十两。你看如何？”
常贵给出的这个价格还是很地道的。
隆万年间的地价虽然比嘉靖年间上涨了不少，但仍然没有恢复到弘治年间的水平。
湖广本就土地充足，一亩薄田价值也就在十两左右。即便是侯家那三十亩上好的水田撑死了市价也就是三十两一亩。
常贵当然不可能用最高价买入，但也没有报一个低价，他给的价格还算是中上，很有诚意了。
侯赖连连点头：“到底是伯爷府的管事，做事就是地道。这地啊我卖了！”
常贵心中大喜。
买下这三十亩水田他就再不必忍受侯家随便截流灌溉的水渠了。
“侯相公可写好卖田契文？我去命人把银子准备好咱们一手交钱一手交契。”
侯赖为难道：“卖田毕竟是大事，七百五十两也不是小数目。我还得回去跟贱内知会一声，不过不碍事的。我说卖这田就一定能卖。不过是与贱内说一声，随手写一份卖田契书出来罢了。”
常贵点了点头，心道这厮来时也不确定三十亩水田能出手啊。这也中情理之中，也就是常家这样的大户有能力一下子接盘三十亩水田。
“也好，我这便命人去准备银子。侯相公点过银子便回去写契书吧。”
说完起身喊道：“来人呐，准备七百五十两现银来。”
七百五十两银子不是小数目，但对于武昌伯这样的大户来说并不算什么。
很快仆从便将银子准备好。
常贵笑道：“侯相公，银子都在这里了，你点点吧。”
侯赖嘿嘿一笑便开始点银子了。
点过银子确认就是七百五十两，侯赖满意的点头道：“常管事是爽快人。我这便回家去写卖田契文。”
说罢侯赖便转身离去。
过了约摸半个时辰侯赖却是去而复返，手中还多了一份刚刚书写好墨迹未干的契书。
“常管事你看看这契书，没啥问题吧？对了，我这立的是白契，等过些日子常管事去县衙交过契税加盖县印即可。反正最近农忙，县衙的老爷们都去视察农收了，也没工夫给咱盖印。”
常贵接过契书展开来看。
只见最上是抬头--《武昌府侯赖卖田契书》。
其下便是正文。
“武昌府侯赖，今因缺少使用，自情愿将祖业侯家坞编鳞三十亩水田当日出卖与同府人武昌伯爷常醇名下为业。当日议作时价纹银七百五十两整......今恐人心难凭，立此卖契存照。”
最后一排是时间。
书有‘万历六年八月初九日’的字样。
出卖白契上有买卖双方的名字，卖的是侯赖，买的是武昌伯常醇，作价七百五十两，信息俱全，没有问题！
不过......
这是白契。
卖田有两种契书，一种谓之赤契，一种谓之白契。
所谓赤契是买田人报备县衙缴纳契税，加盖县印的契书。而白契是未缴契税，未盖县印的契书。
通常情况下是三方一起去县衙，加盖县印以作见证。
但现在正值农忙，官老爷们都在田间视察督促收粮，确实没有时间管过契的事。
但这也不算什么大事，反正这契书是侯赖的亲笔手书，又有他的签字作证，抵赖不得。
等到过了农忙他便拿着契书去县衙交税盖印，那白契也就变成赤契了。
常贵作为庄子的管事，是有权临时立断买下这三十亩水田的。
事实上像常家这样的大户，很多时候过户田产都是让管事管家代为跑腿，真要是主家一一过问不得累死了？
不过为了保险起见常贵还是决定让小伯爷看一看，毕竟小伯爷现在就在庄子里。
......
......
ps:其实我是一直想多写一些支线视角的。无奈网文这个东西规则性实在太强，不按照规则来扑街概率太高。老坤也是混碗饭吃不容易啊，大家多多包涵。毕竟主角一不出现就有读者抱怨了。老坤尽量调节吧，总不能变成主角独角戏了不是？小伯爷这个角色不会酱油，嗯很有用的。
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常贵犹豫了片刻还是决定去见一见。
二人来到一间屋子分别坐下，却是那侯赖率先说道：“常管事，我家那三十亩水田打算卖了，您看看收不收吧？”
常贵直是大惊，好端端的侯家怎么主动卖田了？
侯家虽然破落了，但也是大户这么多年败下来在城外还有三十亩的上等水田。
侯家的水田与常家庄子毗邻，且灌溉的水渠先从侯家经过。常家几次三番想要买都被侯赖拒绝。今天是怎么了，侯秀才怎么主动要卖田了。
土地是祖宗留下的，在乡下人们可是把土地看的比身家性命还重要。
“侯相公，你怎么突然要卖地了？之前我问过你几次，你可是抵死不买啊。”
侯赖嘿嘿笑道：“此一时彼一时嘛。我有个本家亲戚在荆州府发了大财叫我去荆州帮忙呢，给我开出一个月六十两的工钱，你说我去不去？”
“咳咳......”饶是常贵见过世面也被侯赖这话骇了一跳。
“六十两一个月，这得是大掌柜的待遇吧？你那本家亲戚出手可真阔绰。”
“对，就是大掌柜，他就是让我去给他当掌柜的。”
侯赖搓了搓手掌，顺着常贵的话头说道。
“我寻思着去了荆州就得在那边置办套宅子。武昌的三十亩水田也就顾不上了。这么荒着也心疼，便索性卖了吧。”
“嗯。”
常贵应了一声，心道这家伙还真是运气不错，遇到这么一个好亲戚。
至于那亲戚做的具体是什么买卖常贵就不便问了。
反正是侯赖主动要卖地的。
“既然如此，咱们便把话说在前面。侯相公那三十亩水田确实不错，又有水渠穿过，算的上是上田。不如一亩作价二十五两，三十亩一共作价值七百五十两。你看如何？”
常贵给出的这个价格还是很地道的。
隆万年间的地价虽然比嘉靖年间上涨了不少，但仍然没有恢复到弘治年间的水平。
湖广本就土地充足，一亩薄田价值也就在十两左右。即便是侯家那三十亩上好的水田撑死了市价也就是三十两一亩。
常贵当然不可能用最高价买入，但也没有报一个低价，他给的价格还算是中上，很有诚意了。
侯赖连连点头：“到底是伯爷府的管事，做事就是地道。这地啊我卖了！”
常贵心中大喜。
买下这三十亩水田他就再不必忍受侯家随便截流灌溉的水渠了。
“侯相公可写好卖田契文？我去命人把银子准备好咱们一手交钱一手交契。”
侯赖为难道：“卖田毕竟是大事，七百五十两也不是小数目。我还得回去跟贱内知会一声，不过不碍事的。我说卖这田就一定能卖。不过是与贱内说一声，随手写一份卖田契书出来罢了。”
常贵点了点头，心道这厮来时也不确定三十亩水田能出手啊。这也中情理之中，也就是常家这样的大户有能力一下子接盘三十亩水田。
“也好，我这便命人去准备银子。侯相公点过银子便回去写契书吧。”
说完起身喊道：“来人呐，准备七百五十两现银来。”
七百五十两银子不是小数目，但对于武昌伯这样的大户来说并不算什么。
很快仆从便将银子准备好。
常贵笑道：“侯相公，银子都在这里了，你点点吧。”
侯赖嘿嘿一笑便开始点银子了。
点过银子确认就是七百五十两，侯赖满意的点头道：“常管事是爽快人。我这便回家去写卖田契文。”
说罢侯赖便转身离去。
过了约摸半个时辰侯赖却是去而复返，手中还多了一份刚刚书写好墨迹未干的契书。
“常管事你看看这契书，没啥问题吧？对了，我这立的是白契，等过些日子常管事去县衙交过契税加盖县印即可。反正最近农忙，县衙的老爷们都去视察农收了，也没工夫给咱盖印。”
常贵接过契书展开来看。
只见最上是抬头--《武昌府侯赖卖田契书》。
其下便是正文。
“武昌府侯赖，今因缺少使用，自情愿将祖业侯家坞编鳞三十亩水田当日出卖与同府人武昌伯爷常醇名下为业。当日议作时价纹银七百五十两整......今恐人心难凭，立此卖契存照。”
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书有‘万历六年八月初九日’的字样。
出卖白契上有买卖双方的名字，卖的是侯赖，买的是武昌伯常醇，作价七百五十两，信息俱全，没有问题！
不过......
这是白契。
卖田有两种契书，一种谓之赤契，一种谓之白契。
所谓赤契是买田人报备县衙缴纳契税，加盖县印的契书。而白契是未缴契税，未盖县印的契书。
通常情况下是三方一起去县衙，加盖县印以作见证。
但现在正值农忙，官老爷们都在田间视察督促收粮，确实没有时间管过契的事。
但这也不算什么大事，反正这契书是侯赖的亲笔手书，又有他的签字作证，抵赖不得。
等到过了农忙他便拿着契书去县衙交税盖印，那白契也就变成赤契了。
常贵作为庄子的管事，是有权临时立断买下这三十亩水田的。
事实上像常家这样的大户，很多时候过户田产都是让管事管家代为跑腿，真要是主家一一过问不得累死了？
不过为了保险起见常贵还是决定让小伯爷看一看，毕竟小伯爷现在就在庄子里。
......
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