149 看房子
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"什么,一万两!"梅兰妮叫道.几间房子一万两太贵了吧.
陆本临道,"他那所宅院加起来有多半亩地,从山塘桥到海涌桥,这山塘河南就他家和王姓的一户人家,他家占的地还多些.那可是个闹中取静的好地方."
梅兰妮心里盘算着,半亩多地那起码有三百五十平方朝上,但是这要价一万两,乖乖隆的冬,也太高了.每平米要二百五十两了.换算成人民币都要八千多元一平米了.
于是她说,"地方听着不错,只是这价要的黑心了些,那个地痞愿出多少?"
陆本临道,"我也不瞒你,那地痞的价是一千两."
梅兰妮说,"地痞出一千,他要十倍卖与我,然后那地痞再日日找我的麻烦,那房子我能住安宁吗?如果他真想卖,价钱降到一个合理的数,我再考虑.这么高的价,我都能买到一间没有麻烦的房子了.他是存心卖吗?"
陆本临道,"梅娘子你认为什么价合适?"
梅兰妮道,"先生你是做这生意久了,自然知道什么价位是合适的价,象他这样的麻烦宅地,不说减价,就已经万幸了."
陆本临笑着,点头,说和房主们商量了再来回话.
梅兰妮这边赶紧去了庄子,见了三胞胎就把秦炼等人的信与他们,把要在苏州建贸易行的事说了,又讲了陆本临推荐的这家的情况.画了大概的地图给他们看.
她说,"地段是个好地段,价钱要的贵了些,真买下了后续问题肯定不少."
楚濂问,"那地方是属于哪个县?"
梅兰妮说,"属于吴县呐."
楚濂说,‘那我们家买下了,只怕那地痞不敢来捣乱了."
梅兰妮笑了,"你们这几个小秀才能镇的住谁?苏州的秀才多如牛毛.要让地痞服贴,就要靠拳头硬."
楚濂道,"我的意思是万一惹上了官非,我们能占些便宜吧?"
楚源说,"这房子我们肯定要买的,但是价位要好好考虑一下,做生意嘛,骗子无赖地痞流氓都不会少遇到.躲是没用的,你躲的了今天,躲不了明天.楚濂去把叶,屈两位表哥请来一起商议."
梅兰妮他们几个立刻明白了楚源的意思.等叶,屈二人到时,齐逸把情况向他们做了简捷的说明.他们听到后,倒是认真的考虑了一番.
叶惟世说,"卖那宅地时,契约要合法.如果文契都完全,那就是上了县衙我们也能够说的清楚,就算那地痞能买通县衙里的小吏,我们还能告上府衙.再说,我等现在如果进了县衙,都不用跪堂的.只这一点就能压住了那地痞.婶娘,你不用担心,如果要上县衙,只管有我呐."
屈仪奉也附和着.梅兰妮见他们这个态度,心中喜欢,虽然她并不愿意上衙门去解决问题.
梅兰妮还说了第二个问题,"你大哥来信说,要在北京买房子,等你们去春闱时正好入住.好过到别处租房."
三胞胎是北京人,前世北京三环之内的房子是个什么价,他们自然知道,要在北京买房子当然没有话说了.
只是秋闱还没有过,就想着春闱,是不是太早了点.
梅兰妮对他们信心满满,"那是早晚的事,在京里有自家的房子,就是当了官,要回京叙职也有个落脚之地."
这想的也太远了,但是在京城里买房是不会错的.
几个人就这话题讨论了一番.
梅兰妮又讲,"过两个月,我让老乐去趟江宁,在钓鱼巷那里租个小院,整修一下,那个地方离着贡院近,到时候省点力气."钓鱼巷在什么方向,她是没有一点概念,这是她听黄氏说的.
三胞胎都道"妥当".叶,屈二人深深体会了,科举之路其实就是钱铺出来的.这一处处的,要花多少钱!还不说他们先前的那些担保费了.
齐逸道,"要租一个梢大点的院子,李果老师和李芸说不定也要跟去呢."
梅兰妮想了想,"那是自然了,别说他们了,连我都要跟去呐."
几个人又说了一些话.梅兰妮又去看了李芸,李芸见了梅兰妮,拉着就说个不停,虽然她天天帮着李果管学生,到底厌气,又没有合适的女孩能够对的上话.所以看见梅兰妮就觉的特别亲切起来.
梅兰妮说,"你如果厌气了,就和我回苏州去,家里又没有男的,羽绢和我在写弹词,不如你也参加进来?"
李芸听了很是心动,但又不放心李果.李果看出她的心事,便说,"梅娘子邀你尽管去,到她家去住几天,你又没什么闺友,正好和她们一起,也有道伴.我这里你尽管放下心,他们这里有吃有住的,风景又好,无事听听桑麻事,心里愉快着,就象住在桃花源里,再说了,你想过来时,和梅娘子开口,还不是一句话的事."
李芸听了决定带篆儿一起和梅兰妮回去.
梅兰妮要回苏州,自然又是有许多话要嘱咐.齐逸看着唠唠叨叨的梅兰妮,笑道,"娘,我们不是小孩子.我们有分寸的."
叶,屈二人也附和着.梅兰妮笑着对他们道,"这事我常常忘了,可见外表是能迷惑人的."
三胞胎心里知道梅兰妮所指,但笑不语.
三个女人一台戏,三个年轻的女人,这台戏就更加热闹了.
李芸听了羽绢和梅兰妮唱的<玉蜻蜓>觉得很好.其实梅兰妮的记性没有那么好,她记了个大概,羽绢姑娘就在这个框架里,加上些自己写的东西.李芸的文化素养要高于羽绢,把她认为不合理的地方改了,又在词藻上下了功夫.别说,还真弄出来了很像样的弹词.写了第一回,第二回.晚上在烛光下,梅兰妮凭着记忆和她们讲剧情,李芸和席羽绢靠着才华写弹词,颇不寂寞.
眼见的到了立夏,这天,梅兰妮把咸蛋放进彩色丝线编织蛋囊里,分给家里的人.天香得到了两个,早上高高兴兴地上学去了.
篆儿拿到了咸蛋笑着挂上了颈上.李芸就不愿意挂.
这天,陆本临来了.
梅兰妮仍旧在花厅接待他.
他说,"其实那户人家原本并不十分想买房子,但是,现在惹上了地痞,不卖呢,生意做不下去,卖呢,到底还算是租产."
梅兰妮说,"听说吴县的县令很会断官非,何不告上县府去?"
"怎么告,人家又没偷有没抢,只不过在他家门口放恶狗,在就是把些死耗子扔进他家院子,扰的客人不敢上门."
"那现在他们想卖了?"
"五千两,你怎么看?"陆本临说.
"我得看看再说."梅兰妮答道."不看过,我没法决定."
"那是,只是你去时要装扮一下."
"装扮什么?"
陆本临想了想,"他家高妈辞工走了,不如你装扮成高妈."
梅兰妮想,那户人家的情况已经这么恶劣了,进出都有人监视了.
梅兰妮向乔妈借了一件宽大的外衣.她自己的衣服都比较带有现代化的味道,真么看都不象高妈穿的.
出了阊门,船来到山塘河,过了一个桥,在第二个桥的前面靠上了北岸的水桥头,那屋里的人认得陆本临,开了门让他们进去.
陆本临给他们相互做了介绍.那是两兄弟,年龄应该也有三十来岁了.原本开的是客栈,这会子,客栈里面没什么人,大门紧闭着.整个房子里带着点颓废的味道.
因为是女客.两兄弟的妻子们也没什么顾及,跑出来看梅兰妮.梅兰妮正在打量着房子,这些房子有年头了.
那两个妇人的眼光有点肆无忌惮.梅兰妮不知道,自己在苏州已经小有名气了.五个秀才的姆妈(大多数人是弄不清侄子和儿子的).在他们的想象中,那总要是个中年妇女了.可是现在一看,是个比她们还年轻貌美的妇人,心里就有点那个,再看她是个大脚,那点不平衡马上就趋于平衡了.
那兄弟俩正在介绍房子.梅兰妮说,"这房子有些年头了."
那苏大马上就说,"前年我们才修理过."
"漏雨吗?"
"不漏,不漏,"但是顺着梅兰妮的眼光看过去,那墙角上雨水的印子很分明.他们的声音也降低了.
这时,那两妇人吃吃的笑了,苏大有点恼了,"快滚,谁让你们来显眼的."
那两妇人吃了一惊,飞快的移动着小脚去了.
梅兰妮觉得很诡异,不是说,古代人都很有礼貌的吗?怎么这家人这么没有规矩和粗糙?
梅兰妮不是看房屋的新旧,她主要是来看房基地的大小.他们带她看了看四周,梅兰妮目测了一下,大约是四百平米的样子.院子的东南角上还有一口井.这让梅兰妮很满意.
一边是山塘河,另一边靠临上塘河,和繁华的阊胥街只隔了一户庭院,很是闹中取静的地方.那两个人有点紧张的看着梅兰妮.梅兰妮知道,他们怕自己压价.虽然偏贵了点,但是到底是人家的祖产不是.
梅兰妮对陆本临说,"我要红契."
陆本临知道梅兰妮看中了.但是他还是得提醒一下,"那个外面那些个人是不是还在?"他问苏氏兄弟.
他们当然很不愿意回答这个问题,过了许久,苏二才说,"就是这么些人么.华家娘子,能不能把银子分成两份给我们?"
梅兰妮看了看陆本临,他低声说,"这恐怕是要分家了."
梅兰妮对他们点了点头,"到时候你们两人一起来按手印."
几个人当场讲好在第二天陆本临家里碰头.
"什么,一万两!"梅兰妮叫道.几间房子一万两太贵了吧.
陆本临道,"他那所宅院加起来有多半亩地,从山塘桥到海涌桥,这山塘河南就他家和王姓的一户人家,他家占的地还多些.那可是个闹中取静的好地方."
梅兰妮心里盘算着,半亩多地那起码有三百五十平方朝上,但是这要价一万两,乖乖隆的冬,也太高了.每平米要二百五十两了.换算成人民币都要八千多元一平米了.
于是她说,"地方听着不错,只是这价要的黑心了些,那个地痞愿出多少?"
陆本临道,"我也不瞒你,那地痞的价是一千两."
梅兰妮说,"地痞出一千,他要十倍卖与我,然后那地痞再日日找我的麻烦,那房子我能住安宁吗?如果他真想卖,价钱降到一个合理的数,我再考虑.这么高的价,我都能买到一间没有麻烦的房子了.他是存心卖吗?"
陆本临道,"梅娘子你认为什么价合适?"
梅兰妮道,"先生你是做这生意久了,自然知道什么价位是合适的价,象他这样的麻烦宅地,不说减价,就已经万幸了."
陆本临笑着,点头,说和房主们商量了再来回话.
梅兰妮这边赶紧去了庄子,见了三胞胎就把秦炼等人的信与他们,把要在苏州建贸易行的事说了,又讲了陆本临推荐的这家的情况.画了大概的地图给他们看.
她说,"地段是个好地段,价钱要的贵了些,真买下了后续问题肯定不少."
楚濂问,"那地方是属于哪个县?"
梅兰妮说,"属于吴县呐."
楚濂说,‘那我们家买下了,只怕那地痞不敢来捣乱了."
梅兰妮笑了,"你们这几个小秀才能镇的住谁?苏州的秀才多如牛毛.要让地痞服贴,就要靠拳头硬."
楚濂道,"我的意思是万一惹上了官非,我们能占些便宜吧?"
楚源说,"这房子我们肯定要买的,但是价位要好好考虑一下,做生意嘛,骗子无赖地痞流氓都不会少遇到.躲是没用的,你躲的了今天,躲不了明天.楚濂去把叶,屈两位表哥请来一起商议."
梅兰妮他们几个立刻明白了楚源的意思.等叶,屈二人到时,齐逸把情况向他们做了简捷的说明.他们听到后,倒是认真的考虑了一番.
叶惟世说,"卖那宅地时,契约要合法.如果文契都完全,那就是上了县衙我们也能够说的清楚,就算那地痞能买通县衙里的小吏,我们还能告上府衙.再说,我等现在如果进了县衙,都不用跪堂的.只这一点就能压住了那地痞.婶娘,你不用担心,如果要上县衙,只管有我呐."
屈仪奉也附和着.梅兰妮见他们这个态度,心中喜欢,虽然她并不愿意上衙门去解决问题.
梅兰妮还说了第二个问题,"你大哥来信说,要在北京买房子,等你们去春闱时正好入住.好过到别处租房."
三胞胎是北京人,前世北京三环之内的房子是个什么价,他们自然知道,要在北京买房子当然没有话说了.
只是秋闱还没有过,就想着春闱,是不是太早了点.
梅兰妮对他们信心满满,"那是早晚的事,在京里有自家的房子,就是当了官,要回京叙职也有个落脚之地."
这想的也太远了,但是在京城里买房是不会错的.
几个人就这话题讨论了一番.
梅兰妮又讲,"过两个月,我让老乐去趟江宁,在钓鱼巷那里租个小院,整修一下,那个地方离着贡院近,到时候省点力气."钓鱼巷在什么方向,她是没有一点概念,这是她听黄氏说的.
三胞胎都道"妥当".叶,屈二人深深体会了,科举之路其实就是钱铺出来的.这一处处的,要花多少钱!还不说他们先前的那些担保费了.
齐逸道,"要租一个梢大点的院子,李果老师和李芸说不定也要跟去呢."
梅兰妮想了想,"那是自然了,别说他们了,连我都要跟去呐."
几个人又说了一些话.梅兰妮又去看了李芸,李芸见了梅兰妮,拉着就说个不停,虽然她天天帮着李果管学生,到底厌气,又没有合适的女孩能够对的上话.所以看见梅兰妮就觉的特别亲切起来.
梅兰妮说,"你如果厌气了,就和我回苏州去,家里又没有男的,羽绢和我在写弹词,不如你也参加进来?"
李芸听了很是心动,但又不放心李果.李果看出她的心事,便说,"梅娘子邀你尽管去,到她家去住几天,你又没什么闺友,正好和她们一起,也有道伴.我这里你尽管放下心,他们这里有吃有住的,风景又好,无事听听桑麻事,心里愉快着,就象住在桃花源里,再说了,你想过来时,和梅娘子开口,还不是一句话的事."
李芸听了决定带篆儿一起和梅兰妮回去.
梅兰妮要回苏州,自然又是有许多话要嘱咐.齐逸看着唠唠叨叨的梅兰妮,笑道,"娘,我们不是小孩子.我们有分寸的."
叶,屈二人也附和着.梅兰妮笑着对他们道,"这事我常常忘了,可见外表是能迷惑人的."
三胞胎心里知道梅兰妮所指,但笑不语.
三个女人一台戏,三个年轻的女人,这台戏就更加热闹了.
李芸听了羽绢和梅兰妮唱的<玉蜻蜓>觉得很好.其实梅兰妮的记性没有那么好,她记了个大概,羽绢姑娘就在这个框架里,加上些自己写的东西.李芸的文化素养要高于羽绢,把她认为不合理的地方改了,又在词藻上下了功夫.别说,还真弄出来了很像样的弹词.写了第一回,第二回.晚上在烛光下,梅兰妮凭着记忆和她们讲剧情,李芸和席羽绢靠着才华写弹词,颇不寂寞.
眼见的到了立夏,这天,梅兰妮把咸蛋放进彩色丝线编织蛋囊里,分给家里的人.天香得到了两个,早上高高兴兴地上学去了.
篆儿拿到了咸蛋笑着挂上了颈上.李芸就不愿意挂.
这天,陆本临来了.
梅兰妮仍旧在花厅接待他.
他说,"其实那户人家原本并不十分想买房子,但是,现在惹上了地痞,不卖呢,生意做不下去,卖呢,到底还算是租产."
梅兰妮说,"听说吴县的县令很会断官非,何不告上县府去?"
"怎么告,人家又没偷有没抢,只不过在他家门口放恶狗,在就是把些死耗子扔进他家院子,扰的客人不敢上门."
"那现在他们想卖了?"
"五千两,你怎么看?"陆本临说.
"我得看看再说."梅兰妮答道."不看过,我没法决定."
"那是,只是你去时要装扮一下."
"装扮什么?"
陆本临想了想,"他家高妈辞工走了,不如你装扮成高妈."
梅兰妮想,那户人家的情况已经这么恶劣了,进出都有人监视了.
梅兰妮向乔妈借了一件宽大的外衣.她自己的衣服都比较带有现代化的味道,真么看都不象高妈穿的.
出了阊门,船来到山塘河,过了一个桥,在第二个桥的前面靠上了北岸的水桥头,那屋里的人认得陆本临,开了门让他们进去.
陆本临给他们相互做了介绍.那是两兄弟,年龄应该也有三十来岁了.原本开的是客栈,这会子,客栈里面没什么人,大门紧闭着.整个房子里带着点颓废的味道.
因为是女客.两兄弟的妻子们也没什么顾及,跑出来看梅兰妮.梅兰妮正在打量着房子,这些房子有年头了.
那两个妇人的眼光有点肆无忌惮.梅兰妮不知道,自己在苏州已经小有名气了.五个秀才的姆妈(大多数人是弄不清侄子和儿子的).在他们的想象中,那总要是个中年妇女了.可是现在一看,是个比她们还年轻貌美的妇人,心里就有点那个,再看她是个大脚,那点不平衡马上就趋于平衡了.
那兄弟俩正在介绍房子.梅兰妮说,"这房子有些年头了."
那苏大马上就说,"前年我们才修理过."
"漏雨吗?"
"不漏,不漏,"但是顺着梅兰妮的眼光看过去,那墙角上雨水的印子很分明.他们的声音也降低了.
这时,那两妇人吃吃的笑了,苏大有点恼了,"快滚,谁让你们来显眼的."
那两妇人吃了一惊,飞快的移动着小脚去了.
梅兰妮觉得很诡异,不是说,古代人都很有礼貌的吗?怎么这家人这么没有规矩和粗糙?
梅兰妮不是看房屋的新旧,她主要是来看房基地的大小.他们带她看了看四周,梅兰妮目测了一下,大约是四百平米的样子.院子的东南角上还有一口井.这让梅兰妮很满意.
一边是山塘河,另一边靠临上塘河,和繁华的阊胥街只隔了一户庭院,很是闹中取静的地方.那两个人有点紧张的看着梅兰妮.梅兰妮知道,他们怕自己压价.虽然偏贵了点,但是到底是人家的祖产不是.
梅兰妮对陆本临说,"我要红契."
陆本临知道梅兰妮看中了.但是他还是得提醒一下,"那个外面那些个人是不是还在?"他问苏氏兄弟.
他们当然很不愿意回答这个问题,过了许久,苏二才说,"就是这么些人么.华家娘子,能不能把银子分成两份给我们?"
梅兰妮看了看陆本临,他低声说,"这恐怕是要分家了."
梅兰妮对他们点了点头,"到时候你们两人一起来按手印."
几个人当场讲好在第二天陆本临家里碰头.